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精装房十年不住,断水断电,水电会不会坏?
水电不会坏。但会自然老化，正常范围。水不通，估计是截门没开，开了不会不通。水坏了会漏。电不通，检查入户电闸和房间内电闸，再检查是不是电卡没有钱了，要不不会不通，电有可能一根不通电，不会全都不通的。
购买精装房验收时需注意以下事项：空气质量：确保符合标准：开发商选用的装修材料需满足国家规定，有害物质含量不得超标。检测报告：要求开发商提供权威机构出具的室内环境检测报告，以确认空气质量达标。
如果水管材料太差，后期很容易漏水。更好的水管材料是铜管，不过目前北京市使用铜管的项目不多；德国原装进口的PPR管材也不错。电路：电路是指插座的位置和匹配，电线的型号和更大耗电设备的容量。这需要消费者向所在小区的物业管理公司或开发商索要基本的水、电等隐蔽工程布局的竣工图纸。
精装房验收主要是验收水电、门窗、墙面、地面、顶面、通风等情况，具体如下：水电验收 确定水管材料是否为国家指定的合格材料，检查水压，看其是否正常，水龙头出水是否通畅，有无堵漏问题，水质有无问题。还要检查地漏和排水口的位置，观察排水管道的表面和接头是否完好。
二手房精装修的怎么调查住没住过人
1、看厨房。看卫生间和厨房的新旧程度.厨房做过饭也能看出来油渍，地板和墙面是否有划痕磨损。二手房是已在房地产交易中心做过备案、并且已完成初始和总登记、再次上市进行交易的房子。
2、是的，买个楼盘，每个户型都有一套样板房间给客户参考的，只要是是直接上你的名字就行。如果是二手房，就必须过户，这样就不是一手房了。
3、这个只能自己调查了，没有地方可以直接查到。 可以向这个房子的邻居或者小区其他住户等打听一下，不过，要注意方式，不要直接说要买房，闲聊的时候，可以探听一下小区之前发生过什么重大事情没有，因为这种事大家都很忌讳的，也不愿意得罪人。
4、派出所是无法查认的，就算可以，也不会明确告知。
5、装修材料可能存在隐患 新装修未入住的二手房，其装修材料的质量往往难以保证。部分不良中介或业主为了降低成本，可能会选择使用较差、不环保的装修材料。这些材料中可能含有甲醛等有害物质，长期居住在这样的环境中，对居住者的健康，特别是儿童和婴儿，可能会产生不良影响。
次新房是住过的好卖还是没住过的好卖
1、次新房是没住过的好卖。其实次新房就是相对来说比较新的二手房，一般来说房龄在五年之内，相对于比较老的二手房来说，次新房无论是从配置，还是装修，户型都更偏向新房，从外观上看上去比较舒服，如果是跟新房相比较，价格会低一些，如果是碰到没怎么住过的精装修，那就是赚了，相当于花了二手房的价格，买到了新房精装的品质。
2、次新房是指那些已经被人购买并居住过一段时间的二手房。这些房子因为业主因为种种原因，如生活、工作变动等而需要将其转卖。因为经过一段时间的居住，这类房子可能已经被装修过并且已经有居住的氛围。相对于全新的毛坯房，次新房更加接近成品房的状态。
3、其次，次新房能够实现即买即住，相比期房无需担心开发商延期交房或跑路的风险。然而，次新房也存在一些缺点。交易流程相对复杂，涉及中介、买卖双方等多方交易，容易引发纠纷。此外，大多数次新房地理位置较偏远，没有汽车代步确实不便。
4、买次新房的好处： 房屋情况一目了然：次新房的房屋状况、面积、小区环境等都可以直接观察，避免了新房因面积不准等产生的纠纷。 即买即住：无需等待开发商交房，也没有开发商延期交房或跑路的风险。次新房的缺点： 交易流程复杂：涉及中介、买卖双方三方的交易，相比期房更容易产生纠纷。
5、成都的次新二手房相对好卖。以下是对该问题的详细解核心区域次新二手房受欢迎 成都的次新二手房在一些核心区域，如金融城板块，受到了购房者的热烈追捧。这些区域的次新二手房因为拥有较好的地理位置、完善的配套设施以及优质的学区资源，成为了市场上的热门选择。
6、受青睐的原因价格优势明显，每平方米单价比同一地区新房低500 - 1000元，总房款也相对较低；部分次新房有较好装修，购房者可省下装修费，直接入住；地段优越、社区配套齐全，能满足生活需求。缺点选房余地小，通常只能在卖家抛出的少量房源里选择；有些次新房没有房本，交易存在一定风险。
