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乳山银滩海景房5万一套,卖出白菜价,为何会出现这一状况呢?
1、乳山银滩的海景房曾是养老、旅游的热门选择，但现在发现配套不全，交通不便，商业单调，使许多老人感到失望。乳山曾是中国唯一获联合国“人居奖”的地方，以长寿之乡和冯德英小说的背景地而闻名，但银滩的海景与疗养优势并未完全转化成经济价值。
2、核心问题：供需失衡与配套短板一方面，200多个小区沿20公里海岸线密集分布，房屋供给远超本地及旅居需求，使得“白菜价”房源频现。另一方面，医疗、教育等资源集中在乳山市区，银滩冬季人口稀少，部分小区冬季停暖，生活便利性受限。
3、山东乳山总价五万就能买套海景房，之所以房价这么低廉，疑似和当地房产商过度开发，以及配套布局和配套设施不齐全有关。我们都知道海景房是非常昂贵的，但是乳山的海景房却低到总价五万就能买一套，事情传到网上后，网友纷纷表示不可能，是假新闻和炒作。
北海市中心的房价
1、全市整体情况：2025年2月，北海全市二手房报价为5975元/平，环比波动-0.33%。这表明二手房市场在短期内出现了一定的价格回调。区域差异：海城区：2月报价为5424元/平，波动-0.22%。海城区的二手房价格相对稳定，波动幅度较小。银海区：2月报价为6649元/平，波动-0.46%。
2、核心地段及优质环境楼盘：这类楼盘的房价通常在60007000元/平方米。这些地段往往交通便利，周边设施齐全，环境优雅，是购房者较为青睐的选择。临海大楼盘且带装修：这类高端楼盘的房价可达到10000元/平方米及以上。
3、北海的房价平均大约在70008000元人民币一平方米。具体房价还会受到以下因素的影响：地理位置：位于市中心或者海滨景区的房产价格相对较高，因为这些区域通常具有更好的交通便利性和生活配套设施。房产类型：不同类型的房产价格也会有所不同，通常别墅等高端住宅的价格会更高。
4、北海市的房价因区域和楼盘类型差异较大。一般来说，市中心或者热门地段的房价较高，可能超过八千元甚至更高。而在郊区或者新兴发展区域，房价相对较低，大约在五千至七千元每平米。此外，公寓、别墅等不同类型的房产价格也有所不同。
广西海景房哪里好
防城港 防城港是广西的一个沿海城市，拥有优美的海岸线，海景房资源十分丰富。这里的海景房多数依海而建，居住舒适，能够享受到海洋的清新和美丽的海景。 北海 北海是广西著名的海滨旅游城市，其海景房也广受欢迎。北海的海滩和海滨风光非常美丽，吸引了许多游客前来度假和购买房产。
北海海景房 北海是广西著名的海滨城市，拥有众多优质的海景房。这里的海景房大多位于美丽的海滨景区，可以欣赏到壮观的海景和迷人的日落。北海海景房以其独特的建筑风格、优质的居住环境和完善的生活配套设施而受到购房者的青睐。防城港海景房 防城港作为广西重要的沿海城市，同样拥有美丽的海景房。
广西好的海景房有防城港彰泰观江海、防城港海湾1号、防城港鹏轩山海居。防城港彰泰观江海 防城港彰泰观江海位于防城港市港口区东兴大道西侧与北部湾大道东侧，占地面积214亩，拥享防城港“一海两江四园”自然资源。
广西钦州红树湾海景房的优缺点如下：优点： 自然环境优美：红树湾海景房所处的地区拥有迷人的海景和丰富的生态资源，住在这里可以欣赏到海上日出和海浪拍打岸边的美景，让人仿佛置身于人间仙境。 气候舒适宜人：该地区四季如春，冬暖夏凉，让人感觉十分宜人，适合居住和生活。
广西海景房便宜适合养老有：北海市海景房、南宁海景房、靖西海景房等。北海市 北海最为人们所熟知的就是“北海银滩”，那里景色优美，空气湿润，只有真正去过的人才能品味那种难以言说的美好。
在三亚买一百万左右的房子,能看到海吗?
1、万在三亚能买到海景房。以下是关于在三亚购买海景房的具体推荐和注意事项：海景房选择 位置：350万的预算在三亚可以选择靠近海岸线的海景房，这些房源通常拥有较好的视野和景观，能够直接欣赏到海滩、海浪和日出等美景。
2、总的来说，在三亚购买房产是一个很好的选择，无论是自住还是投资。然而，购房者在做出决定之前，还需考虑到自己的财务状况、购房需求以及房地产市场的发展趋势，做出明智的决策。同时，选择合适的地理位置、开发商和楼盘也是至关重要的。
3、在三亚，房子的更佳朝向通常是南朝向，因为这样的朝向可以更大程度地接收到阳光，并且冬暖夏凉，居住舒适度较高。以下是关于三亚房子朝向的一些注意事项：朝向选择 南朝向：三亚位于北半球，南朝向的房子可以享受到充足的阳光照射，特别是在冬季，阳光可以深入室内，提高室内温度。
4、海景房的价值不仅仅在于其观赏性，更重要的是实际居住体验。并不是所有靠近海岸的房子都能看到海景，这取决于房间的朝向以及前方是否有建筑物遮挡。因此，在选择海景房时，一定要亲自到项目所在地实地考察，确保所选住宅能够享受到海景。在选择海景房时，还应关注项目是否采取了特别的防潮和防风措施。
5、截止至2020年1月15日，30000元/平方米左右。三亚海景房的价格还是很贵的，但是吧，这些房子的价格又是不一样的，相差的额度还非常的大，就目前的数据来款，三亚海景房均价在30000元左右。要是打算在三亚购买海景房，可以根据周围的环境和房子价格来考虑的。
