本文目录一览：
- 1、为什么刚交的毛坯房,不能直接装修?
- 2、刚交的毛坯房有甲醛吗
- 3、为什么尽量不要买二手房毛坯
- 4、毛坯房能住吗?
- 5、毛坯房验收注意事项,看完这些再也不用怕有问题
- 6、买楼龄10年二手毛坯房,会不会以后不好卖?
为什么刚交的毛坯房,不能直接装修?
1、是的 因为刚刚交的毛坯房，如果直接装修的话，里边的墙面的水分是没有完全干透的，这样直接装修的话会使墙面出现裂缝，使整个桥面造成非常难看的现象，如果装修完了，墙面出现裂缝的话，我们还得重新来弄，这样的话既损失了我们的，今天也损失了我们的物质，更好是等着墙面干透以后再做装修是非常安全的。
2、其实，刚做好的毛坯房，一般墙面里的水分还没有完全干透，在这个时候，如果这个时候装修，就很容易使墙面出现裂缝，所以，面对这种情况，更好把房子空置几个月之后再着手装修，这样就能保证墙里的水分已经挥发掉了，也能避免因水分多而造成的墙面出现裂缝的问题。
3、刚买来的毛坯房更好先不要装修，应该放一段时间，因为现在一般开发商只要把房子一盖起来就开始出售了，其实房子里的一些混凝土什么的还都是处于软状时期，要等过一段时间混凝土完全凝固了再来装修。
4、毛坯房在交付后，可能会存在一些不稳定因素，如建筑材料中的化学物质尚未完全挥发，房屋结构尚未完全稳定等。因此，空置一段时间可以让这些不稳定因素得到充分的释放和稳定。首先，从化学因素考虑。新建毛坯房中的建材，如油漆、涂料等，会释放一些有害气体。
5、刚建好的自建房能不能马上装修呢？为什么？建造一个房间后，至少需要两个月的时间来修复。这可以防止墙体开裂和自然沉降。家居从地面装修考虑瓷砖，这是增加地板的相应负荷。因此，地板的强度必须达到相同养护强度的100%。有一个自然的安顿时间会很好。
刚交的毛坯房有甲醛吗
新房子不装修一般没有甲醛，但也存在特殊情况。通常，毛坯房指未装修的房子，房子里甲醛的主要来源是装修材料和装修后购买的家具。
建筑材料释放的气味：毛坯房中的刺鼻气味很可能是由于建筑过程中使用的各种材料释放出来的。例如，油漆、胶水、板材等都会释放有害气体，如甲醛、苯等，这些气体会产生刺鼻的气味。详细解释如下：建筑材料中的化学成分：毛坯房在建造过程中使用的各种材料，特别是油漆和胶水，含有挥发性有机化合物。
因此，毛坯房本身不含甲醛，但如果在装修过程中使用了上述含有甲醛的材料或家具，室内就可能会有甲醛存在。在入住新装修的房屋前，建议进行甲醛检测，确保室内空气质量达标。
毛坯房可能含有甲醛和其他有害物质。毛坯房在未经装修和家具添置的情况下，虽然看似简单，但仍有可能含有甲醛和其他有害物质。这主要源于以下几个方面：建筑材料中的助剂：毛坯房在建造过程中使用的建筑材料，如砖、水泥、混凝土等，为了改善其性能，可能需要添加减水剂、防冻剂、快干剂等各类助剂。
水泥毛坯房是没有甲醛的。毛坯房一般是指未装修的房子，而房子甲醛的主要来源是装修和装修后购买的家具，所以未装修的毛坯房是没有甲醛的。当然，如果你不放心的话，也可以找一家专门的检测机构进行检测。
水泥毛坯房一般没有甲醛，但不建议直接入住。关于甲醛：- 水泥毛坯房无甲醛：水泥毛坯房一般是指没有装修的房子，而甲醛的主要来源是装修材料，如人造板、家具、纺织品以及油漆、涂料等。因此，没有装修的水泥毛坯房通常是没有甲醛的。
为什么尽量不要买二手房毛坯
1、尽量不要买二手房毛坯的原因主要有以下几点：交易风险较高：中介陷阱：二手房交易往往需要和中介打交道，稍有不慎就可能掉入陷阱，产生不必要的经济纠纷。税费和中介费高：购买二手房毛坯如果房龄超过一定年限，可能需要支付较高的税费，加上中介费，整体成本可能远高于预期。
2、成本较高 购买二手毛坯房，虽然避免了二手房中已存在的装修风格不符合个人喜好或老化等问题，但需要花费大量的时间和精力进行装修。这不仅包括装修材料、人工费用等直接成本，还包括因装修期间无法入住而产生的额外住宿费用等间接成本。
3、尽量不要买二手房毛坯的原因主要有以下几点：设备不齐全且治安较差：二手房毛坯多位于老旧小区，这些小区的设备设施往往不是很齐全。治安状况可能较差，缺乏专业物业打理，入住后可能会遇到各种问题，如安全问题、设施损坏无人维修等。防水层易老化：破旧的二手房毛坯防水层容易出现老化现象。
4、很多买二手毛坯房的人最怕遇到的就是产权问题，最严重的就是交易的对方其实并不是房屋产权的所有人。为了杜绝出现这种情况，在购房的时候可以通过查看房产证以及卖方的身份证来确认。还有一种便是房屋有多名的产权共有人，但是如果交易的时候没有得到所有人的授权，是没有权利出售这套房屋的。
毛坯房能住吗?
1、毛坯房可以直接住。按照行业规定，毛坯房的交付标准是四白落地，通水通电，达到基本的入住条件。
2、毛坯房可以直接住吗新买的毛坯房能直接入住。其实毛坯房只要通了水电暖气之后就可以直接入住了，只不过就是环境简陋了一些，没有地板和大白的装饰，也没有过多的家具装饰，其实基本上的生活功能也都具备。
3、短期内无危害：毛坯房虽然未经装修，但短期内居住对人体影响不大，只要保持室内通风即可。长期居住有影响：毛坯房内部主要材料是钢筋、水泥、砖等，可能含有氨气体，长期居住可能对身体产生影响。卫生问题：毛坯房常会被施工单位的工人弄脏，可能产生气味和致病细菌，需要注意清洁。
4、但实际上，毛坯房也是可以住人的，只不过需要具备一定的条件。 首先，毛坯房的采光和通风条件是很好的，这是因为毛坯房通常没有任何的墙面封闭，也没有任何的窗帘、家具等遮挡采光的物品。因此，在白天，阳光可以充分地照射进来，晚上也可以保持自然的通风状态。这对于居住的环境是非常有利的。
5、毛坯房理论上可以住人，但不建议长期居住。毛坯房的基本定义 毛坯房，又称“初装修房”，是指房屋在交房时仅完成了基础的结构工程和初步的内外墙粉刷，尚未进行地面铺设、墙面装饰、门窗安装等进一步的装修工作。这样的房屋通常只具备基本的生活设施接口，如水电线路，但尚未完善到可直接使用的程度。
毛坯房验收注意事项,看完这些再也不用怕有问题
毛坯房验收时，需要注意以下事项：基本文件与证书检查 核实完工登记证的真实性，并检查对方的完工验收记录表。 检查三书一证：建筑工程质量认证书、住宅使用说明书、住宅质量保证书、房地产开发建设项目竣工验收证书，确保齐全且有效。 对比面积：根据实际报告数据的区域与购买合同中的面积进行对比。
地面和墙面的质量同样不容忽视。业主应检查地面和墙面是否平整，有无鼓包、开裂等现象。可以使用小锤子等工具进行敲打测试，以判断是否存在空鼓等问题。卫生间防水测试 卫生间防水是毛坯房验收中的关键一环。尽管开发商通常会做好防水工作，但业主仍需进行闭水测试，以确保防水工程过关。
首先仔细检查每个房间墙体是否平整，墙壁是否有裂纹，房顶上是否有裂缝（没有裂缝更好，有裂缝得看是什么样的裂缝。一般来说，与房间横梁平行的裂缝，属眼下的质量通病，虽有质量问题，但基本不妨碍使用；如果裂缝与墙角呈45度斜角，甚至与横梁呈垂直状态，那么就说明房屋沉降严重，该住宅有严重结构性质量问题）。
收房日期： 绝大部分顾客朋友之一次买房子，到了交房日，很是兴奋，往往会不知所错，碰到的问题：怎么验收房；交房手续是什么；交房要付多少钱；碰到房子问题怎么办；什么是房子质量问题等等。
买楼龄10年二手毛坯房,会不会以后不好卖?
强烈不要建议买多年的二手毛坯房，这种房子，在原房东手里放了很多年，连个简装都不肯。这说明两件事：之一，他买这房子的时候只为了炒房，根本不是为了住，也就不需要看什么地段，环境。等他发现这地方不合适以后，只想着挂牌卖掉。
以后难不难卖，最主要的取决于需求，如果地段好，交通方便，环境也不错，可能就不会难卖，楼龄会有一些关系，不是最核心的因素，时间长了可以再重新装修。
商品房的房龄如果已经有10年的话，应该说不算长，因为现在二手房的话基本上人家都要住了几年才好卖，有许多地方还要满5年再销售，所以说10年的二手房算是很新的二手房了，你可以放心的购买。
可以买的。房子楼龄太久没关系，关健是地块在地铁口附近，是地块增值的。
毛坯房放了十年，现在有了地铁涨价，虽然有了十年房龄，你可以跟他砍价，对方不会降价，理由一，有了地铁，出行方便，地铁沉线房子越来越升值，二，从目前形势看，房价只有涨不会有降，他也跟涨，只供参考。
