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北京市买新房你都需要准备哪些钱?
你需要准备的钱包括：房款、税费、物业费、权属登记费、取暖费等，如果选择代办贷款或房产证，需要准备代办费，如果是公积金贷款买房，需要准备担保费；期房还需先准备着面积补差款等。房款 选择贷款的购房者，需要准备首付款。选择全款买房的，需要把总房款准备好。税费 住宅需要缴纳的税费种类有契税。
北京市新房交房时涉及的费用主要包括契税和公共维修基金。契税按房款的1%计算，以房款140万元为例，契税费用为14000元。公共维修基金则是房款的2%，同样以140万元为例，公共维修基金费用为28000元。除了上述费用，新房交房时还需预交一年的物业费，大约1584元。
签订购房合同交首付或房款：与开发商签订购房合同，注意看清购房合同中的条款；之后就要交房款了，如果是申请贷款购买的话，需要交首付款。办理贷款：购房者带购房合同和首付支付证明等文件到银行办理贷款手续，全款忽略这一流程。
保交楼底线:多城收紧期房预售金!
严跃进表示，最近已出现了四种防范烂尾楼风险的举措，一是商业银行信贷给予充分的支持，各地要求银行不随意停贷；二是鼓励房企主动降低风险，敦促房企通过 *** 未开发用地等方式回笼资金，保障已售未交付楼栋竣工；三是加强预售资金监管；四是逐渐引导落地现房销售模式。
这些综合起来，就导致预售回款占资金来源比例迅速上升，但销售端不再火爆了。即使销售能维持，也无法像过去随意被抽走，而是要被严格监管，确保交付。 总的来看，原来的循环链条越来越不稳定了。这就是为什么，保交楼和保民生提到了史无前例的高度！ 所以，各地开始强化预售资金监管，防范楼盘烂尾。
推动房地产市场秩序规范与制度完善：案例暴露期房预售模式下购房者风险过高的问题，或加速现房销售试点推广，推动“保交楼”政策落地；为“钱房两空”群体提供法律救济，有助于减少断供潮与社会不稳定因素。
之一是通过保交楼的方式，可以保证楼房的交付以及楼房的开放性，各位业主也可以通过自己的权利来观察监督房屋建造完成以后的整体的面貌，而不是购买期房，而且这种措施也可以更好的保证业主不被欺骗，自然也会为购房人权利提供保障。
备案价和表价一样吗备案价和表价
性质不同。备案价是要在网上公布的，而开发商出售的时候会以这个备案价为基础。而表单价是指开发商与购房者最后成交的价格，也就是说购房者最后支付给开发商的总价格，也就是实际售价。价格不同。
备案价是开发商在销售前向房地产管理部门报备的价格，具有一定的时效性。而实际售价可能因市场变化、销售策略调整等因素而发生变化。因此，在购房过程中，购房者可能会发现实际售价（表价）高于备案价。
成交价可以在备案价格的基础上上下浮动不超过5%算正常。商品房备案价格是开发商在房屋预售之前在相关部门备案的房产预售价格，并不是房屋的交易时候的成交价，成交价会比备案价格高一些。
楼盘备案价和实际销售价是不一样的。楼盘备案价是指在住房保障服务中心进行备案时候的网签价格，是房屋打算销售时的评估价，而最终成交的价格则是由买房者实际支付给开发商的金额，会根据一系列的因素产生变化，所以二者从性质上来说就是不同的。
