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烟台开发区公积金贷款买二手房更高能贷多少,和新房一样吗,去开发区管理...
烟台住房公积金最多能贷款的额度，根据房屋类型有所不同：一手房：在烟台地区，使用住房公积金贷款购买一手房时，更高贷款额度为30万元，贷款期限最长可达30年。这一额度是根据烟台当地的住房公积金政策设定的，旨在帮助购房者更好地解决住房问题。
原则上贷款额度是一样的，影响因素无非是房子本身金额多少，最主要的是要看你个人公积金缴存情况，可以告诉你一个公积金贷款额计算公式，可以自己算算：（个人缴存额除以12%减去当地更低生活保障）除以相应年限的贷款系数。
买二手房使用公积金贷款，贷款额度一般不超过房屋总价款的80%，具体贷款限额根据以下几种情况确定：使用本人住房公积金申请：贷款更高限额为40万元。同时使用配偶住房公积金申请：贷款更高限额为60万元。使用本人住房公积金并正常缴存补充住房公积金申请：贷款更高限额为50万元。
个人申请不超过50万元，联合申请不超过90万元。上海则根据购房套数和参与贷款人数有所不同，购买首套房1人参与贷款更高可贷60万元，2人以上参与贷款更高可贷120万元；购买两套房则相应降低。综上所述，公积金贷款可以用于购买符合条件的二手房，但贷款上限额度需根据当地住房公积金管理中心的规定来确定。
烟台公积金购买二手房贷款指南
1、贷款条件具有完全民事行为能力的自然人；具有城镇常住户口或有效居留身份；连续按期足额缴存住房公积金12个月（含）以上；具有稳定的经济收入和按期偿还贷款本息能力，信用良好。借款申请人是购房人，购买家庭（包括借款申请人、配偶及未成年子女）的首套或第二套自住住房。
2、了解贷款条件 在烟台申请二手房公积金贷款前，首先需要确认自己是否符合贷款条件。通常，申请人需要满足以下条件：公积金缴存要求：申请人需连续足额缴存住房公积金满一定期限（具体期限根据当地政策而定）。购房资格：申请人需具有合法的购房资格，且所购二手房产权清晰，无抵押、无查封等情况。
3、抵押或担保：同意以所购二手房为抵押，或提供活跃担保机构认可的担保人。 其他条件：满足贷款银行规定的其他条件。办理流程： 准备材料：根据上述贷款条件准备相应的证明材料，如身份证、户口本、居住证明、工作证明、收入证明、公积金缴存证明、征信报告等。
4、烟台二手房的公积金贷款流程如下：提出贷款申请：购买二手房的人员需先向当地的公积金管理中心提出贷款申请。准备材料并审查：贷款人需准备好贷款所需材料，并前往公积金管理机构进行审查。获取贷款通知书并办理银行手续：审查通过后，借款人将收到“贷款通知书”，需持此通知书前往指定银行办理相关手续。
5、直接到烟台市公积金管理中心申请贷款就可以了。
烟台开发区60万能买多大平的房子
新房位置偏西点的，90多。位置在市中心的二手房，能买到70－80平的。
牟平区你可以买到也是面积不大的地儿 总之：70万在烟台买不到像样的房子 70万不贷款在烟台地区可买套房子，不讲县市，6区范围内非重点学区，非热点地段，买套60-80的小户型（新房）还是够了的。目前对房价的影响，主要是周边学校（学区内初中）知名度，二手房更加看中；其次是地段、开发企业等情况。
总的来说，70万全款买房，对于小县城来说，70万元完全可以买120平米左右的房子。对于快速发展的烟台来说，70万元全款买房时，人们会面临着户型和面积以及配置等多方面的问题。当地居民可以根据自己的需求谨慎购房，毕竟城市中也会存在小户型房屋。
万科，物业费2块，福山开发区最贵。地方很偏、性价比，低的可怜。所以，我从没有去看过。开发区和福山一手房，好地方都没有了。所以，我的目标基本定位在二手房。开发区的房子都比较旧。我指的是好地方的。所以，我定位在福山。福山比较好的地角加小区。我选择在 福山富豪，和月光怡景选。
